Con fecha 3 de julio de 2024 se publican en el Diario Oficial de la Federación cuatro documentos que contienen condiciones generales de contratación de créditos INFONAVIT.

El contenido de estos documentos se esquematiza a continuación.

Créditos para pago de adeudos con Entidad Financiera o INFONAVIT para adquisición de vivienda o suelo destinado a la construcción de vivienda, así como para construir, reparar, ampliar o mejorar su vivienda, versión 1.0
Estas condiciones están diseñadas para otorgar créditos destinados al pago de adeudos contraídos con entidades financieras o el propio INFONAVIT, para la adquisición de vivienda, suelo destinado a la construcción de vivienda, así como para construir, reparar, ampliar o mejorar su vivienda.

Principales Características del Crédito:

1. Destino del Crédito: Pago de adeudos para la adquisición de vivienda, suelo para construcción de vivienda, o mejoras en la vivienda.
2. Monto del Crédito: Hasta el monto máximo aprobado por el Consejo de Administración del INFONAVIT.
3. Fondeo: 100% con recursos del INFONAVIT.
4. Plazo: De 5 a 30 años, dependiendo de la elección del trabajador, con ciertas restricciones de edad.
5. Tasa de Interés: Fija, dependiendo del ingreso del trabajador.
6. Modalidades del Crédito: Individual, conyugal, familiar o corresidencial.
7. Comisiones: Sin comisión por apertura del crédito ni cuotas de administración.
8. Seguro: Incluye seguros por fallecimiento o incapacidad, y daños por siniestros en la vivienda.

Requisitos para la Contratación:

El trabajador derechohabiente debe cumplir con los requisitos establecidos por la Ley del INFONAVIT, las Reglas de Créditos y las Reglas de Negocio aprobadas. Además, debe obtener la aprobación de su solicitud de crédito y aceptar las condiciones presentadas por el INFONAVIT.

Derechos y Obligaciones del Trabajador Derechohabiente:

• Estado de Cuenta: Derecho a consultar el estado de cuenta del crédito al menos bimestralmente.
• Avisos: El INFONAVIT notificará al patrón sobre retenciones y suspensiones, y al trabajador sobre la liquidación del crédito.
• Seguros: Aplica seguro por fallecimiento o incapacidad y seguro de daños por siniestros.
• Cobertura por Desempleo: Fondo de Protección de Pagos a cargo del trabajador mientras tenga relación laboral vigente.
• Prórroga en el Pago: Aplicable al perder la relación laboral.
• Cobranza Social y Judicial: Derecho a soluciones accesibles para continuar con el pago del crédito antes de proceder a recuperación judicial.

Créditos con garantía hipotecaria para construcción de vivienda, versión 1.0
Estas condiciones están diseñadas para otorgar créditos con garantía hipotecaria para la construcción de vivienda en suelo propio o adquirido simultáneamente con el crédito.

Principales Características del Crédito:

1. Destino del Crédito: Construcción de vivienda en suelo propiedad del trabajador derechohabiente o adquirido al formalizar el crédito.
2. Monto del Crédito: Hasta el monto máximo aprobado por el Consejo de Administración del INFONAVIT.
3. Fondeo: 100% con recursos del INFONAVIT.
4. Plazo: De 1 a 30 años, dependiendo de la elección del trabajador, con ciertas restricciones de edad.
5. Tasa de Interés: Fija, dependiendo del ingreso del trabajador.
6. Modalidades del Crédito: Individual, conyugal, familiar o corresidencial.
7. Comisiones: Sin comisión por apertura del crédito ni cuotas de administración.
8. Seguros: Incluye seguros por fallecimiento o incapacidad, y daños por siniestros en la vivienda.

Modalidades del Crédito:

• Construcción en terreno propio: Recursos entregados directamente al trabajador en varias ministraciones.
• Crédito Integral: Adquisición de suelo y construcción de vivienda a través de un desarrollador autorizado por el INFONAVIT.
• Crediterreno Para Mi Hogar: Adquisición de suelo y construcción de vivienda con recursos entregados en varias ministraciones.

Requisitos para la Contratación:

El trabajador derechohabiente debe cumplir con los requisitos establecidos por la Ley del INFONAVIT, las Reglas de Créditos y las Reglas de Negocio aprobadas. Además, debe obtener la aprobación de su solicitud de crédito y aceptar las condiciones presentadas por el INFONAVIT.

Derechos y Obligaciones del Trabajador Derechohabiente:

• Estado de Cuenta: Derecho a consultar el estado de cuenta del crédito al menos bimestralmente.
• Avisos: El INFONAVIT notificará al patrón sobre retenciones y suspensiones, y al trabajador sobre la liquidación del crédito.
• Seguros: Aplica seguro por fallecimiento o incapacidad y seguro de daños por siniestros.
• Cobertura por Desempleo: Fondo de Protección de Pagos a cargo del trabajador mientras tenga relación laboral vigente.
• Prórroga en el Pago: Aplicable al perder la relación laboral.
• Cobranza Social y Judicial: Derecho a soluciones accesibles para continuar con el pago del crédito antes de proceder a recuperación judicial.

Créditos destinados a la reparación, ampliación o mejoramiento de vivienda en su versión 1.0.
Estas condiciones están diseñadas para otorgar créditos destinados a la reparación, ampliación o mejoramiento de viviendas de sus derechohabientes.

Principales Características del Crédito:

1. Destino del Crédito: Reparaciones, ampliaciones o mejoramiento de viviendas con o sin afectación estructural.
2. Monto del Crédito: Hasta el monto máximo aprobado por el Consejo de Administración del INFONAVIT.
3. Fondeo: 100% con recursos del INFONAVIT.
4. Plazo: Varía según la modalidad del crédito elegida.
5. Tasa de Interés: Fija, dependiendo del ingreso del trabajador.
6. Modalidades del Crédito: Individual, familiar o corresidencial.
7. Comisiones: Sin comisión por apertura del crédito ni cuotas de administración.
8. Seguros: Incluye seguros por fallecimiento o incapacidad y, en algunos casos, seguro de daños por siniestros.

Modalidades del Crédito:

1. Créditos sin garantía hipotecaria:
   • Mejoravit Repara y Mejoravit Renueva: Destinados a viviendas propias o rentadas. No requieren afectación estructural.
   • Tasa de Interés: 10% anual fija para Mejoravit Repara y 11% anual fija para Mejoravit Renueva.
   • Plazo del Crédito: De 1 a 5 años para Mejoravit Repara y de 1 a 10 años para Mejoravit Renueva.
2. Créditos con garantía hipotecaria:
   • Mejoravit Transforma: Para viviendas propias con o sin afectación estructural.
   • Tasa de Interés: Desde 1% hasta 10.45% anual fija, dependiendo del nivel de ingreso salarial.
   • Plazo del Crédito: De 1 a 30 años, dependiendo de la elección del trabajador.

Requisitos para la Contratación:

El trabajador derechohabiente debe cumplir con los requisitos establecidos por la Ley del INFONAVIT, las Reglas de Créditos y las Reglas de Negocio aprobadas. Además, debe obtener la aprobación de su solicitud de crédito y aceptar las condiciones presentadas por el INFONAVIT.

Derechos y Obligaciones del Trabajador Derechohabiente:

• Estado de Cuenta: Derecho a consultar el estado de cuenta del crédito al menos bimestralmente.
• Avisos: El INFONAVIT notificará al patrón sobre retenciones y suspensiones, y al trabajador sobre la liquidación del crédito.
• Seguros: Aplica seguro por fallecimiento o incapacidad y, en algunos casos, seguro de daños por siniestros.
• Cobertura por Desempleo: Fondo de Protección de Pagos a cargo del trabajador mientras tenga relación laboral vigente.
• Prórroga en el Pago: Aplicable al perder la relación laboral.
• Cobranza Social y Judicial: Derecho a soluciones accesibles para continuar con el pago del crédito antes de proceder a recuperación judicial.

Créditos destinados a la construcción de vivienda, así como al equipamiento y mejoras del hogar mediante el complemento 'Equipa tu Casa'.
Estas condiciones están diseñadas para otorgar créditos destinados a la adquisición de vivienda o suelo destinado a la construcción de vivienda, así como al equipamiento y mejoras del hogar mediante el complemento 'Equipa tu Casa'.

Principales Características del Crédito:

1. Destino del Crédito: Adquisición de vivienda o suelo para la construcción de vivienda, con opción de acceder al complemento 'Equipa tu Casa'.
2. Monto del Crédito: Hasta el monto máximo aprobado por el Consejo de Administración del INFONAVIT.
3. Fondeo: 100% con recursos del INFONAVIT o en cofinanciamiento con entidades financieras.
4. Plazo: De 1 a 30 años, según elección del trabajador.
5. Tasa de Interés: Fija, dependiendo del ingreso del trabajador.
6. Modalidades del Crédito: Individual, conyugal, familiar o corresidencial.
7. Comisiones: Sin comisión por apertura del crédito ni cuotas de administración.
8. Seguros: Incluye seguros por fallecimiento o incapacidad, daños por siniestros y calidad de la vivienda.

Modalidades del Crédito:

1. Créditos con Fondeo Propio:
   • Créditos Tradicional INFONAVIT y Créditos INFONAVIT Total: Para la adquisición de vivienda nueva o existente.
   • Complemento 'Equipa tu Casa': Para mejoras sin afectación estructural. Los recursos se entregan en una tarjeta y una cuenta bancaria.
2. Crédito en Cofinanciamiento:
   • COFINAVIT, INFONAVIT-FOVISSSTE y Cuenta INFONAVIT + Crédito Bancario: Para la adquisición de vivienda en colaboración con entidades financieras.
3. Crédito para Adquisición de Suelo:
   • Adquisición de Suelo (Tradicional/Infonavit Total y COFINAVIT): Para la adquisición de suelo destinado a la construcción de vivienda.
4. Otras Modalidades de Crédito:
   • Crédito para Jornalero o Trabajador Agroindustrial: Requiere un ahorro previo de 12 meses.
   • Crédito para Trabajadores de Entes Públicos: Para empleados de organismos públicos sin prestaciones en materia de vivienda.

Requisitos para la Contratación:

El trabajador derechohabiente debe cumplir con los requisitos establecidos por la Ley del INFONAVIT, las Reglas de Créditos y las Reglas de Negocio aprobadas. Además, debe obtener la aprobación de su solicitud de crédito y aceptar las condiciones presentadas por el INFONAVIT.

Derechos y Obligaciones del Trabajador Derechohabiente:

• Estado de Cuenta: Derecho a consultar el estado de cuenta del crédito al menos bimestralmente.
• Avisos: El INFONAVIT notificará al patrón sobre retenciones y suspensiones, y al trabajador sobre la liquidación del crédito.
• Seguros: Aplica seguro por fallecimiento o incapacidad, daños por siniestros y, en algunos casos, calidad de la vivienda.
• Cobertura por Desempleo: Fondo de Protección de Pagos a cargo del trabajador mientras tenga relación laboral vigente.
• Prórroga en el Pago: Aplicable al perder la relación laboral.
• Cobranza Social y Judicial: Derecho a soluciones accesibles para continuar con el pago del crédito antes de proceder a recuperación judicial.

Vigencia
Las presentes condiciones surten efectos a partir de su publicación en el portal de internet del INFONAVIT y tienen vigencia indefinida, aplicando únicamente a las solicitudes de crédito presentadas a partir de esta fecha. Las condiciones generales anteriores quedan sin efecto desde la fecha de esta nueva publicación, salvo para los trabajadores que hayan presentado solicitudes de crédito antes de esta fecha.

Fuente: Fiscalia.com